상담사례66 경매로 넘어간 다가구주택의 임차인입니다, 전세 보증금 문의 드립니다 [질문] 2019년 5월경 제가 살고있는 다가구주택이 경매로 넘어가게 되었습니다. 2020년 5월, 경매를 신청한 채권자가 낙찰하여 7월에 배당기일이 잡혀 현재 진행중입니다. 2020년 6월 31일 계약기간이 만료되어 보증금 5천만원을 받아야 하는데, 이 지역 임대차 최우선 변제금으로 2천만원을 받고, 여러 임차인들 중 전입일과 확정일자가 가장 후순위인 저는 나머지 3천만원의 배당이 불투명해진 제가 우선변제금을 제외한 나머지 보증금을 받기 위해 변호사를 선임 할 경우, 어떠한 순서로 소송이 진행되는지, 금액은 어느정도인지 궁금합니다. 그리고 사건이 종국되지 않은 현 상황에 소송을 하는건지, 배당기일이 지나 사건이 종국된 후에 소송을 진행하여야 하는지도 궁금합니다. 제가 우선변제금을 제외한 나머지 보증금을.. 2020. 9. 21. 경매 낙찰 이후 보증금 차액 돌려받을 수 있는 방법? 1. 질의사항 제가 거주하고 있는 고시원허가 원룸 건물이 경매에 낙찰되어 제3자에게 넘어가게 되었는데요. 은행 근저당 금액이랑 임차인 전체 최우선변제금 한바퀴 돌면 끝나는 정도 금액으로 낙찰되었습니다. 현재 임차인 20명 좀 넘는 인원이 보증금 차액을 돌려받아야 하는 상황인데요. 건물 주인은 원래 개인이었는데 작년에 종교재단에 건물이 증여가 되면서 경매 이전 건물주는 비법인 종교재단인 상황입니다. 아마도 해당 종교재단은 별다른 재산이 없는 걸로 보이구요. 재단 대표자는 개인이 따로 운영하는 부동산 법인을 갖고 있는데요. 이번에 경매를 본인이 직접 낙찰 받겠다고 했는데 결국 제3자에게 넘어갔네요. 이 경우에 임차인들이 남은 보증금 차액을 돌려받을 수 있는 방법에 대해 자세히 분석하고 절차를 함께 도와줄 수.. 2020. 9. 4. 이전 1 ··· 14 15 16 17 다음
